买到烂尾楼怎么办？最高法明确优先保护购房者权益
发布时间：2025-05-07 15:11:12 作者：玩站小弟 
我要评论
我要评论2022年9月24日，郑州最大烂尾楼之一啟福城迎来复工。视觉中国/图）针对河南省高级人民法院的请示，2023年4月21日，《人民法院报》要闻版刊发《最高人民法院关于商品房消费者权利保护问题的批复》下称
。
2022年9月24日，烂尾楼办郑州最大烂尾楼之一啟福城迎来复工。最高（视觉中国/图）
针对河南省高级人民法院的法明房请示，2023年4月21日，确优权益《人民法院报》要闻版刊发《最高人民法院关于商品房消费者权利保护问题的先保批复》（下称《批复》），明确了对商品房消费者房屋交付请求权和购房款返还请求权的护购优先保护，于4月20日开始施行。烂尾楼办
《批复》第二条提到，最高商品房消费者以居住为目的法明房购买房屋并已支付全部价款，主张其房屋交付请求权优先于建设工程价款优先受偿权、确优权益抵押权以及其他债权的先保，人民法院应当予以支持。护购只支付了部分价款的烂尾楼办商品房消费者，在一审法庭辩论终结前已实际支付剩余价款的最高，可以适用前款规定。法明房
《批复》第三条称，在房屋不能交付且无实际交付可能的情况下，商品房消费者主张价款返还请求权优先于建设工程价款优先受偿权、抵押权以及其他债权的，人民法院应当予以支持。
不幸买到烂尾楼的购房者，今后该如何通过法律解决问题？
“超级优先权”
《批复》公布不过一日，上海光明律师事务所律师付永生已接到了客户的相关咨询。
付永生向南方周末记者介绍，这份编号为法释（2023）1号的《批复》属于司法解释，实践中等同于法律。《批复》虽是最高法对河南省高院的回复，但其规定全国
相关文章
当地时间2023年8月24日，美国纽约，Duane Reade药店，人们看到锁起来的食物，以防止入店行窃。大型零售商沃尔玛和塔吉特，连锁药店CVS和沃尔格林，以及家居装修公司家得宝和鞋类销售商Foot2025-05-07
杨军在包联乡镇巨峰镇调研时强调构建集约智能绿色低碳新型城镇体系让老百姓享受更好的基本公共服务 本报讯记者 王均薇）1月11日，市委书记、市人大常委会主任杨军在包联乡镇岚山区巨峰镇调研时强调，要大力推进2025-05-07
农业旅游以“特”赢人亟待建立农村和农业旅游网站本报记者 靳凤清□提报人：杜琳(市政协常委) “虽然日照目前已经成为全国最大的民俗旅游接待基地，但仍存在一些不利因素，如布局不合理、基础设施较差、旅游模式2025-05-07
本报五莲讯通讯员 王松青）近日，五莲县食品药品监督管理局和县教育局联合举办了全县学校食品安全负责人、总务主任和食堂食品管理员食品安全知识培训，共计100余人参加了培训。 此次培训以实用为2025-05-07
第133届广交会第三期展会启幕，前两期累计客流超220万人次
2023年5月1日，一位外商在鞋类生产商的展位观察货品。 南方周末记者 翁洹/图）2023年5月1日，第133届广交会第三期开幕，展出时间为5天。广交会三期的食品展位，各类零食糖果应有尽有。 南方周末2025-05-07
孩子放假没人管怎么办 本报记者 李培安 靳凤清 王帅 因为上班没有时间照顾，许多家长一直为孩子的假期生活犯愁。 “时常听到社区的居民抱怨，愁着孩子放假，上班没时间看孩子，孩子自己出去玩又不放心，报2025-05-07
最新评论