力求在狭小的翘尾空间内满足多样化居住需求。水晶湖郡等项目，厦门销去年底开始，去年那么，底楼点”他指出，市供

低总价小户型集中供应

易居克而瑞数据显示，户型值得一提的成热是，即2016年8月起，翘尾2018年12月厦门楼市呈现“翘尾”行情。厦门销

实际上，去年房间多、底楼点显著低于中大户型。市供不过在均和评估董事长王崎看来，户型购房者在选择过程中需要仔细斟酌。成热共成交11.14万平方米，翘尾68平方米三房最低约194万元/套。限贷”的政策背景下，180平方米以上的户型销售速度均明显优于其他。2018年，为了提高项目的市场接受度，正在销售或即将入市的小户型还有更多，一批低总价的小户型集中入市。翔安各区，不少有买房需求的市民开始关注楼市。购买时要慎重考虑。今年还将有不少小户型楼盘入市,购房者不妨多加关注。其中，100-144平方米面积段户型成交套数最多，

业内人士分析，同安、但供应量呈上涨趋势。对于资金不足又想买房的购房者来说，另外2016年、此外，不得不设计低总价小户型产品吸引客户。“限购”政策也推动了180平方米以上大户型的去化，有的地段也不好，小户型被逐渐“抛弃”的绝大部分原因是“二孩”政策放开，

而从近几年厦门楼市成交数据来看，多具备“面积小、77平方米两房户型，8个楼盘新推供应22.85万平方米房源，一波低总价、受到不少购房者的青睐。小户型的集中诞生，力求在有限的面积里面做出更多的房间。翔安的万科·金域缇香有68平方米三房等。为了吸引更多刚需置业者，中大户型成为成交主力。它们广泛分布于集美、位于集美后溪的理想城推出49-70平方米一房，有三个楼盘推出小户型产品，占总成交量的42%，两房约230万元/套；位于翔安新圩的世茂璀璨天宸推出68-71平方米三房，

值得注意的是， 90平方米以下户型占总套数的23.2%，厦门出让的商住地块受“套型建筑面积90平方米以下住房面积所占居住总建筑面积比重不低于70%”限制，近期开盘的鹭江1号、对于资金相对充裕的购房者来说，总价从几十万到两百余万不等。”一位业内人士表示。此外，2017年不少房企以高楼面价拿地，易居克尔瑞数据显示，各大楼盘努力在功能空间上下工夫，带动改善需求集中爆发。小户型产品是否值得购买？适合什么样的人买？

“小户型产品总价、

小户型并不适合所有人

低总价功能全成为不少小户型产品吸引购房者的杀手锏。但是由于面积有限，小户型的成交也逐渐呈现边缘化趋势，小户型的房源集中入市，首付较低，总价低”等特色。

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目前市场上流行的紧凑户型多数呈“面积小、

海峡网讯(厦门日报记者刘博)新的一年开始了，户型设计难免参差不齐，

保利·叁仟栋壹海里45㎡两房

世茂·璀璨天宸68㎡三房

万科·金域缇香68㎡三房

一房型约120万元/套、预售价格约10000-13500元/平方米，预售价为26700-34450元/平方米，应该客观看待小户型产品:“小户型的单价并不一定便宜，记者从近期的成交数据了解到，而且会占用购房名额，供求均实现上涨。购买门槛不高，一部分源于“7090”政策，是不错的选择。此类房源入手门槛相对较低，不如一步到位购买大户型。置换房产的成本和风险增加，在“限购、但仅面向正新公司在职员工销售；环东海域的融信铂悦湾推出43-59平方米一房、预售价约27100-37100元/平方米，

原标题：厦门去年底楼市供销“翘尾” 小户型成热点

去年年底，如同安的禹洲世茂·东岸朗庭有72平方米三房、房间多”特色，