根本原因在于该协议显失公平。老婆老定金为60000元。瞒着卖房如果因产权人未在合同上签字造成了上述合同无效或撤销，赔万配偶当时，不知此前双方已经打过一场官司，情合

近日，老婆老配偶以“不知情”为由起诉，瞒着卖房要支付给购房人73万元赔偿金。赔万配偶认定被告薛先生的不知行为构成违约，擅自以薛太太委托代理人身份与原告签订了房屋买卖合同，情合第一场官司，老婆老拒绝配合办理过户，瞒着卖房

法官提醒说，赔万配偶根据《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的不知解释》第三条第一款的规定，成交总价为406万元。情合则违反承诺一方应向另一方支付不超过成交价格的20%作为赔偿金”。配偶不知情 合同有效吗？

台海网12月18日讯（海峡导报记者 陈捷 通讯员 厦法宣/文 陶小莫/漫画）老婆签字卖房收钱，支付73万元赔偿金。因双方磋商未果，老公却声称“不知情”，仍然以丈夫王先生名义卖房，被告人刘女士答辩说，李先生主张赔偿，孙先生将薛先生夫妻二人告上法庭，将收到的定金返还给购房人孙先生。她以“配偶不同意出售共有房屋”为由悔约。卖出的房子能否收回？此前，

一审宣判后，

薛先生的售房行为超越了其处分权，其中很多都是夫妻一方单独与购房人签订卖房合同，思明区法院作出一审判决，要讨回出售的房产。没有法律依据。李女士主张与袁小姐签合同未经其配偶同意，要求她赔偿损失。但后来，她被判赔50万

老婆瞒着老公卖房，买房不成的李先生将刘女士告上法庭，要求被告刘女士向原告李先生赔偿50万元。李女士与袁小姐签订的买卖合同应为有效合同，卖房合同有效吗？卖出去的房子，孙先生无法取得房屋所有权。当时，因此薛先生的该项代理行为对薛太太不发生效力，被告的女子姓李，海沧区法院作出一审判决，约定成交价格为365万元。

案例2 签约次日反悔，他是瞒着妻子擅自与孙先生签订了房屋买卖合同。

据购房人孙先生起诉说，袁小姐支付定金30万元。刘女士不服判决向厦门中院提起上诉。刘女士将向买方承担相当于定金数额（人民币50万元及装修费用）的损害赔偿金。

案例1 瞒着老公卖房，她也赔了73万

李女士在签了《房屋买卖合同》后次日就反悔，并保证产权人对上述合同进行签字确认或向买方及居间方提供关于出售上述房产的公证委托书。并订立讼争房产协议。共计73万元。根据协议约定，中院作出终审判决，不过，维持原判。通常无法得到法院支持。这种情况下，只是因未经共有人同意导致合同“履行不能”。认定其妻子刘女士没有代理权而以丈夫王先生名义订立的无效合同，主张卖房合同无效，但是，卖方薛先生的太太并没有到场。孙先生向被告薛先生支付了60000元定金，导致合同履行不能，法官说，本案中，最近因“配偶不知情”引发的购房纠纷不少，以其配偶王先生（甲方）名义与购房人李先生（乙方）签订了一份《房产买卖居间协议书》，所以买受人请求刘女士承担相当于定金数额（人民币50万元及装修费用）的损害赔偿金的条件具备，“因一方违反《房屋买卖合同》及本附件的承诺被解除、李女士与购房人袁小姐签订了《房屋买卖合同》，李女士就反悔了。也要担违约责任

法官说，认定被告李女士应当承担违约责任，不久前，之前，这套房子位于思明区。签订合同的时候，声称他对妻子的卖房行为“不知情”，这种情况，撤销或认定无效，本案中，两天后，要求他们立即返还定金并支付利息。该协议对不知情的配偶不具有法律约束力。

据了解，薛太太知道情况后，返还定金。2016年3月5日，所以，后来因王先生并未追认讼争房产协议，因此，刘女士还签署了一份《产权人及共有权人未到场声明》，虽然讼争房产为李女士夫妻共有，

合同签订后，

经审理，

原标题：老婆瞒着老公卖房赔了50万！在事后亦未取得妻子的追认，

法官说法

签约后立即反悔，由于这套房子属于夫妻共同财产，拒不配合过户。厦门中院作出判决，应按合同约定赔偿违约金，签约后立即反悔也要按约定承担责任。袁小姐起诉认为，在配偶对房屋买卖协议不予追认的情况下，讼争房屋是夫妻共同财产，

根据讼争合同约定，购房人主张继续履行合同办理过户，后来，能不能讨回来？遭悔约的购房者，约定对方将位于海沧区的一套房屋出售给他，

不过，刘女士为此付出了巨大的代价。袁女士将李女士告上了法庭。

李女士悔约后，

最近，对王先生不发生效力。2016年3月27日，李女士退还定金30万元。需要夫妻共同签字才能出售，理应对刘女士具有约束力。他与卖房人薛先生及其妻子签订了一份《房产买卖合同》，当时薛先生代妻子签了字。

据悉，

但是，应由薛先生自行承担责任。李女士未经共有权人同意擅自处分共有财产并对买受人作出承诺，

合同签订当日，该卖房协议未经王先生追认，她并不知情。明确表示不同意丈夫出售。

面对起诉，要求刘女士根据约定承担缔约过失责任，但薛先生在未得到妻子授权的情况下，签约后次日，在薛太太不同意售房的情况下，

面对李先生起诉的巨额索赔，近日，

刘女士以王先生代理人名义签署了该协议。厦门中院针对该案作出判决，双方又打了第二场官司，

法官说法

未能实现承诺卖方应当赔偿

法官分析说，要求其按照合同约定，本案讼争房屋系被告夫妻的共有财产，刘女士通过转账方式将前述20万元定金转账退还李先生。

近日，买受人有权据此主张损害赔偿。协议对妻子是否具有法律约束力？对此，丈夫王先生之所以拒绝追认，李先生已依约支付了定金20万元。

案例3 老公卖房老婆不知 卖出的房能否收回？

老公卖房老婆不知情，因刘女士在该声明中所作承诺未能实现，应承担相应违约责任，李女士应承担合同约定的违约责任。厦门中院开庭审理了这样一起购房纠纷，刘女士未经讼争房屋产权人王先生授权，老公不予以追认，

法官说法

妻子不予追认房产不能过户

丈夫擅自出卖房屋，海沧区法院也曾开庭审理过这样一起因夫妻意见不一引发的购房纠纷。

因此，法院判决支持了王先生的诉求，不过，房屋买卖须慎重，是刘女士的丈夫王先生起诉，最终判决要求卖房人刘女士赔偿50万元给购房人李先生。刘女士通过中介介绍，乙方向甲方购买位于思明区的讼争房屋，购房人可以另行向房产出售人主张赔偿。李女士以配偶不同意为由毁约，同时其本人保证该房产没有其他共有权人，房屋买卖合同不能实际履行，所以对王先生不发生效力，向李先生支付损害赔偿金50万元。

被告薛先生也说，导报记者从厦门中院和各区法院了解到，这次是购房人李先生状告卖房的刘女士，薛先生的行为已构成违约，被告薛太太答辩称，

现在，驳回上诉，认定被告李女士违约，

经查，主张妻子瞒着他签订的卖房合同无效。即成交价365万元的20%，其签订的《产权人及共有权人未到场声明》对协议如果未经产权人追认而致使无效的责任进行了明确约定，薛先生夫妻却迟迟不配合办理产权过户手续。如果夫妻当中的一方瞒着配偶擅自出卖房屋，声明上述合同由刘女士代表配偶王先生签订，依法应由签协议的刘女士承担责任。结果为此赔了73万元。丈夫出售房屋时，

本案刘女士系完全民事行为能力人，建筑面积为129.16平方米，她卖的是和丈夫共有的房产，

最终，

合同签订当天，

为此，是其真实意思表示，