日照加大二手房网签和交易资金监管力度 要看是否备案

　　日照新闻网讯（记者 冯书琴）“买二手房最担心的日照就是房产中介不正规、房源有假、加大金监房款被挪用，手房现在只要找在市房管局备案的网签房产中介，卖房的和交、买房的易资都放心了。”近日，管力购房人张先生高兴地说道。否备
　　据了解，日照去年以来，加大金监市房管局大力推进了二手房网签和资金监管工作，手房对原有的网签存量房网签系统进行了升级改造，并全面推开了二手房网签和交易资金监管业务。和交
　　市房管局工作人员介绍：“实行二手房网签和交易资金监管，易资通过使用统一的管力业务操作系统和省住建厅、省工商局推广的二手房买卖合同文本，避免了过去有的中介机构自制买卖合同存在的合同陷阱，杜绝了虚假房源信息，很好地维护了房屋买卖双方的合法权益。同时，也防范了有的中介机构非法监管交易资金带来的交易风险，有效保证了交易安全。”
　　“过去，中介机构使用自制的买卖合同，有的存在合同陷阱，有些中介机构和从业人员发布虚假房源信息、挪用房款，损害了房屋买卖双方的合法权益，严重扰乱了市场秩序。”上述工作人员表示。
　　据了解，在二手房交易中，买卖双方最担心的就是房源信息真假、房款安全等问题，市房管局坚持问题导向，加快建立了二手房房源核验制度，为房屋产权人、备案的中介机构提供房源核验服务，购房人可以在中介机构门店通过市房管局政务网查询功能，核实房源真伪，并了解中介机构备案、交易业务流程等信息。同时，积极推开交易资金监管业务，在托管合作银行设立资金监管账户，办理交易资金的代收代付结算业务。
　　推进二手房网签和交易资金监管业务，既要保障交易安全，还要方便办事群众，市房管局进一步拓宽了二手房网签渠道，目前，买卖双方可以在中介机构门店、房地产交易大厅办理网签业务，在中介机构门店办理的，可将过户资料拍照上传到网签系统，让业务数据多跑路，办事群众少跑腿。近期，还将构建大厅自助网签机办理、中介机构门店办理、市房管局政务网上办理三位一体的网签办理模式，最大限度方便办事群众。
　　市房地产交易大厅工作人员介绍：“二手房买卖双方选择交易资金监管的，可以自主选择已与市房管局合作的监管银行、监管资金的拨付方式，资金拨付时间及节点由监管系统根据业务办理的具体情况自动控制。”
　　据介绍，为配合推进二手房网签和交易资金监管工作，从去年开始，加大了对房产中介市场的整治规范力度，出台了《房地产经纪机构登记备案管理暂行办法》，要求中介机构取得《房地产经纪机构备案证书》后方可进行二手房网上交易签约，承接房屋转让、抵押、租赁等经纪业务。目前已有37家经纪机构取得房地产经纪机构备案证书。同时，积极开展了市场专项检查，重点检查中介机构是否已经备案，且具有网签资格；是否实施了房源核验制度，房源是否明码标价；是否存在违规进行交易资金监管，或挪用交易资金的行为等等。对发现的违规行为，责令中介机构限期整改，对于整改落实不到位的，依法依规进行处理。
　　“希望广大市民今后再委托房产中介买卖二手房时，最好先上网查一下房产中介机构是否在市房管局备案，没备案的不要找。”该局工作人员郑重提醒道。

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