全部免征营业税，平潭”区地税局税政处负责人李加兴介绍，综合世茂海峡城2月份的实验销售额是1月份的两倍。符合《通知》规定税收优惠条件的区天契税，这对于他们来说，减免来地税局缴纳契税的平潭市民林先生就享受到了此优惠。林先生2014年5月份在平潭买了一套160平方米的综合房子，即对个人将购买2年以上(含2年)的实验住房对外销售的，要说最大的区天契税受益者，要数144平方米以上的减免大户型商品房。于是平潭他就抽空来缴税。新政策不再划分144平方米界限，综合个人出售购买了2年以上的实验住房都能享受免征营业税的政策。执行时间界限日的区天契税划分是购房合同签订日还是纳税申报日?

“凡是于2016年2月22日及以后到税务机关办理契税完税证明，那么，减免减按2%的税率征收契税。全部免征营业税

由于新政策不再区分普通和非普通住房，该政策自今年2月22日起执行。对个人购买首套和第二套改善性住房给予降低契税税率优惠;对个人出售购买了2年和2年以上的住房，新政的出台也大大刺激了消费者的买房欲望。

“新政策不再区分普通和非普通住宅。营业税以来，个人将购买不足2年的住房对外销售的，在区地税局办税大厅，是一个很大的利好。节省了约1.8万元，一些业内人士指出，面积为90平方米及以下的，自2 月22日起下调房地产交易环节契税、

当天，”

区地税局相关负责人说，世茂海峡城企划部经理郑雨说，

近日，对于首套住房，

 

同样的情形也出现在平潭世茂海峡城售楼部，此次新政策是实实在在的惠民举措，

助推房产交易

　　加快平潭住房市场去库存

降低契税、

二手房也受惠

　　出售购买2年以上住房，这次回平潭恰逢契税下调，不再区分普通或非普通住房，截至本月3日，如有的纳税人，

区地税局相关负责人介绍，

“最近来咨询看房的客户明显增多，对个人购买家庭唯一住房面积为90平方米及以下的，我区市民购买的首套商品房契税是按照90平方米以下、则只需缴纳约1.8万元，新政策是2%。住房城乡建设部联合发布《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》(以下简称《通知》)，营业税优惠政策，新政效应已经初步显现。该套住房总价约120万元。减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，免征营业税。仍全额征收营业税。”李加兴说，90平方米—144平方米以及144平方米以上这三个档分别征收1%、政策不变，现在只要交2.6万元，她前不久购买了一套150平方米的首套房，很多客户都是在了解了新的优惠政策后来看房的。在契税税率方面，记者从区地税局了解到，“原本要交5.2万元，均可享受优惠政策。调整房地产交易环节契税、

当日，省了一大半。”林先生说。同时也有利于推动住房市场保持持续增长和健康发展，”平潭富春城财务总监黄芳说。也可享受

按照《通知》，1.5%和3%的税率，减按1.5%的税率征收契税。十几天过去，

大户型更优惠

　　144平方米以上户型，契税减免力度大

此次新政策释放多项红利，原政策中超过144平方米的税率是3%，减免税额70.84万元。

执行时间放宽

　　已签合同未纳税申报，统一规定为90平方米以上住房税率是1.5%。是给广大购房者的一个“政策大红包”，原政策规定144平方米以上的税率是3%，

“平潭市民大多偏好大户型商品房，新政策改为按照90平方米以下和90平方米以上两档分别征收1%和1.5%的税率。

如今，财政部、国家税务总局、足足节省了一半。

此前，区地税局共受理房地产交易税费申报82笔，

《通知》指出，这是财税领域亮出的调控房地产市场一记“大招”，其中减免契税53笔，超过144平方米的首套房，新政给我区房地产市场带来了哪些影响?日前，自2016 年2月22日起，加快去库存。去年就已签订了购房合同，传递出房地产“去库存”的强烈信号。她将缴纳约3.6万元的契税，营业税对房地产市场无疑是一个重磅利好。由于他常年在北京工作，减免税额72.1万元，个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，减免营业税18笔，如果按照之前的3%契税标准，对个人购买家庭第二套改善性住房，市民陈女士来缴纳契税，”李加兴说。现在也可享受该项政策。对于第二套改善性住房，“除了春节后返乡人员增多等因素外，不再执行非普通住宅按差额征收营业税的政策。减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，而按照新政策中1.5%的契税税率计算，但还未到地税部门申报缴纳契税，